Densité de bureaux

Densité de bureaux

Sous-thème

Mixité urbaine

Définition

Intérêt de l'indicateur

En vue de réaliser une typologie de l'activité présente au sein des quartiers, la détermination de la densité de bureaux s'intéresse au secteur des bureaux,  particulièrement développé en Région bruxelloise. Moyennant une actualisation, cet indicateur permettra en outre de caractériser le dynamisme des quartiers, et donc de compenser partiellement l'indicateur "densité d'emplois" tant que celui-ci n'est pas disponible. Il faut toutefois tenir compte dans cette approche dynamique du fait qu'il existe une vacance importante et que tout développement immobilier ne s'accompagne pas forcément d'un développement proportionnel de l'emploi.


Unité

m²/km²

Echelle géographique

Commune / Quartier

Numérateur

Surface plancher de bureaux (m²)

Source du numérateur

Bruxelles Développement Urbain

Dénominateur

Surface du quartier

Source du dénominateur

UrbIs

Remarques

  • La base de données ne comprend pas les petits bureaux < 75m². Cette limite ne devrait cependant pas entraîner de surprise pour un indicateur de morphologie dans la mesure où les bureaux inférieurs à 75m² sont peu différenciés d'un point de vue morphologique.
  • La base de données ne comprend pas certaines activités pourtant considérées au sens commun comme du bureau telles que bureaux accessoires à une autre fonction, administrations communales, CPAS, mutuelles, ambassades, parlements, etc. qui peuvent entraîner un biais dans certains quartiers dans lesquelles ce type de fonction est fort présent (par exemple. Av. F. Roosevelt).
  • Il y a un décalage temporel entre la réalisation effective des bureaux et sa vérification sur le terrain (1 an pour les gros bureaux >3.500m² et à 4 ans pour les petits bureaux <3.500m²) et entre la présence effective d'un immeuble de bureau et la présence dans les bases de données.


Disponibilités
Date de l'indicateur Surface plancher de bureaux (m²) Surface du quartier
2016 2016 2006
2015 2015 2006
2014 2014 2006
2013 2013 2006
2012 2012 2006
2011 2011 2006
2010 2010 2006
2009 2009 2006
2008 2008 2006
2007 2007 2006