Loyer mensuel moyen par logement

Loyer mensuel moyen par logement

Thème

Logement

Intérêt de l'indicateur

L'offre locative est importante à Bruxelles comme nous pouvons le constater avec l'indicateur sur « Part des logements occupés par le propriétaire » où en 2001, près de 60% des logements occupés dans la région étaient habités par des locataires.

Le parc locatif à Bruxelles peut être divisé en 2 groupes :

  •  Le parc locatif privé (ensemble de logements dont le propriétaire est une personne privée et dont le loyer est fixé dans une relation marchande).
  •  Le parc locatif public ou parc de logements sociaux (Les indicateurs sur les loyers des logements sociaux sont repris dans le sujet « Parc du logement social »).

Ici, nous allons donc parler uniquement du parc de logement locatif privé (et déclaré).

Cet indicateur a pour source l'Observatoire des Loyers (de l'Observatoire de l'Habitat de la Région de Bruxelles-Capitale).

Tous les 2 ans, (et à partir de 2010, tous les ans), une enquête est menée sur l'évolution des loyers du parc locatif privé de la région bruxelloise. Cette enquête porte sur un échantillon (en 2010, 2937 logements). Le questionnaire porte sur le loyer du logement et ses caractéristiques intrinsèques (type, taille, niveau de confort,
état du logement, performances énergétiques du logement) ainsi que sur le locataire, ses caractéristiques socio-démographiques, la forme de sa relation par rapport à son logement ( date d'entrée dans le logement, type de bail, intention de quitter le logement ), l'ampleur de la mobilité future et l'éventualité d'un changement de statut d'occupation.

Dans ce cas, nous nous intéressons plus particulièrement au loyer des logements (par quartier et par commune) mais également au loyer par rapport au nombre de chambre (disponible qu'au niveau communal).

Unité

Echelle géographique

Commune / Quartier

Numérateur

Loyer mensuel moyen

Source du numérateur

SLRB

Remarques

Les loyers moyens sont calculés sur base de l'enquête, donc sur base d'un échantillon. En 2010, 2.937 logements ont été sondés (soit, environ 1,6 % des logements loués). Des quartiers (voire commune) sont largement plus sondés que d'autres car ils ont tendance à être des quartiers avec une densité de logements loués plus important.
Pour que les résultats restent statistiquement significatifs, il n'est donc pas opportun de croiser des niveaux géographiques ou des caractéristiques trop détaillées pour ces logements. On se contente donc du loyer mensuel moyen (tout type de logement confondu) au niveau du quartier (et donc commune). Au niveau de la commune, nous avons ajouté les loyers mensuels moyens d'un logement 1 chambre et celui d'un logement 2 chambres.

Observatoire régional de l'habitat (SLRB) - Observatoire des loyers - http://www.slrb.irisnet.be/site12/slrb/publications/observatoire-regional-du-logement


Disponibilités
Date de l'indicateur Loyer mensuel moyen
2015 2015
2011 2011
2010 2010
2008 2008