Hauteur maximale des bâtiments
Thème(s)
- Bâti et équipements
Sous-thème(s)
- Caractéristiques du bâti
Unité
Echelle
Définition
La hauteur maximale du bâti est définie comme la hauteur du bâtiment le plus élevé au sein d'un territoire donné (secteur statistique, quartier ou commune).
L’indicateur est construit de la manière suivante :
- Chaque bâtiment, représenté par un polygone en deux dimensions, possède une hauteur maximale.
- Pour chaque territoire, la hauteur du bâtiment le plus élevé est retenue.
Interêt
Cet indicateur permet de décrire la morphologie verticale des bâtiments composant la Région bruxelloise. Il met en évidence les émergences architecturales, potentiels repères bâtis dans le paysage bruxellois. Il est utilisé pour caractériser la densité bâtie, en combinaison avec d’autres indicateurs comme le taux d’emprise au sol du bâti, le rapport plancher/sol et le nombre moyen de niveaux. C’est un des indicateurs clés pour décrire la forme du tissu urbain.
Remarques
La hauteur maximale par bâtiment a été déterminée à l’aide des produits UrbIS - Constructions 3D (version début 2024).
La hauteur maximale d’un bâtiment est définie ici comme étant la différence de hauteur entre le point le plus haut du polygone Z, de minimum 1m² de surface horizontale, composant ce bâtiment et la base du bâtiment. Ce seuil d’1m² permet d’exclure les éléments non habitables ou secondaires, susceptibles d’influencer de manière disproportionnée le calcul de la hauteur maximale du bâtiment.
La hauteur maximale de 245 243 bâtiments a été déterminée à l’aide des produits 3D d’UrbIS et calée sur le produit UrbIS – ADM. Il manque la valeur de hauteur maximale de près de 3000 bâtiments à cause d’un problème de lecture de certains objets 3D.
Disponibilités
| Date de la carte |
|---|
| 2026 |
Hauteur maximale des bâtiments
Thème(s)
- Bâti et équipements
Sous-thème(s)
- Caractéristiques du bâti
Moyenne régionale / Médiane régionale (2026)
Unité
Introduction
La hauteur maximale du bâti permet de qualifier la morphologie verticale des bâtiments composant les quartiers de la Région bruxelloise. Il met en évidence les émergences architecturales, potentiels repères bâtis dans le paysage bruxellois.
La hauteur maximale du bâti est définie comme la hauteur du bâtiment le plus élevé au sein d'un territoire donné. Cet indicateur est utilisé pour caractériser la densité bâtie, en combinaison avec d’autres indicateurs comme le taux d’emprise au sol du bâti, le rapport plancher/sol et le nombre moyen de niveaux.
Description
En 2023-2026
Neuf quartiers du Pentagone et de la Première couronne présentent des hauteurs maximales de plus de 100 m, et quatre d’entre eux atteignent des hauteurs maximales de plus de 140 m : Cureghem Bara, Quartier Nord, Notre-Dame aux Neiges et Quartier maritime. Les émergences correspondent respectivement à la Tour du Midi (Cureghem Bara), la Tour Rogier (Quartier Nord), la Tour des Finances (Notre-Dame aux Neiges) et la Tour UPsite (Quartier Maritime).
La plupart des quartiers de Seconde couronne ont des hauteurs maximales de moins de 60 m. Quelques quartiers présentent des hauteurs maximales comprises entre 80 et 100 m : Parc Élisabeth (Basilique de Koekelberg), Heysel (Tour de l’avenue de l’Arbre Ballon), Reyers (Tour Reyers), Scherdemael (Tour Marius Renard) et Machtens (Tour l’Ecluse).
En dehors des quartiers dits de « parcs » et de « cimetières », les quartiers de Seconde couronne sans émergences notables et sans bâtiments élevés sont les quartiers de Putdael (hauteur maximale approchant les 21 m), Vivier d’Oie (près de 23 m), Potaarde (près de 28 m) et Korenbeek (28 m). Ce sont des quartiers à vocation résidentielle, principalement constitués de maisons avec jardins.
Pour aller plus loin
Le Fort B., Delhaye S. (2026). Comment mesurer la densité bâtie à Bruxelles. Analyse territoriale à partir de quatre indicateurs-clés. ABOUT.brussels #11.Perspective.brussels
Remarques
La hauteur maximale par bâtiment a été déterminée à l’aide des produits UrbIS - Constructions 3D (version début 2024).
La hauteur maximale d’un bâtiment est définie ici comme étant la différence de hauteur entre le point le plus haut du polygone Z, de minimum 1m² de surface horizontale, composant ce bâtiment et la base du bâtiment. Ce seuil d’1m² permet d’exclure les éléments non habitables ou secondaires, susceptibles d’influencer de manière disproportionnée le calcul de la hauteur maximale du bâtiment.
La hauteur maximale de 245 243 bâtiments a été déterminée à l’aide des produits 3D d’UrbIS et calée sur le produit UrbIS – ADM. Il manque la valeur de hauteur maximale de près de 3000 bâtiments à cause d’un problème de lecture de certains objets 3D.
La définition des mots en italique se trouve dans le glossaire du site.